Если при покупке квартиры на вторичном рынке целесообразность обращения к риелторам сомнения не вызывает, то с покупкой квартиры в новостройке все не так однозначно. С кем выгоднее сотрудничать — с риелтором или застройщиком?
Покупка квартиры — это важная, дорогая и сложная сделка, чтобы можно было себе позволить надеяться на извечный русский авось. Квартира — это не сумочка, ее просто так обратно продавцу не вернешь, потому что не понравилась планировка, качество стен или соседи. Поэтому к выбору объекта и продавца стоит подходить максимально внимательно и ответственно.
При поиске и покупке недвижимости можно напрямую обратиться к застройщику или действовать через посредника — риелтора. Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки. О плюсах и минусах каждого способа рассказывают специалисты агентства недвижимости «Александр».
Застройщик или риелтор: факторы, которые могут повлиять на ваш выбор
Сразу о главном — о цене. Обычно и агентства недвижимости, и застройщики работают по одному и тому же прайсу, который утверждает девелопер. Это означает, что неважно, обратитесь ли вы к застройщику либо решите действовать, например, через агентство недвижимости «Александр», скидки и окончательная стоимость объекта будут одинаковыми.
Плюсы работы с застройщиком напрямую:
- вы получаете информацию об объекте сразу — застройщик предоставит вам данные о технологиях строительства, о будущей инфраструктуре ЖК и так далее;
- вы можете оформить выгодную ипотеку — если речь идет о крупных застройщиках, наладили партнерские отношения с некоторыми банками.
На этом преимущества сотрудничества с застройщиками заканчиваются. Если вы уже выбрали квартиры, сделка планируется простая, то можно обращаться к застройщику напрямую и оформлять покупку.
О преимуществах работы с риелтором:
- большой выбор. Так, например, агентство недвижимости «Александр» работает с множеством разных объектов — с разными застройщиками. Если вы еще не выбрали квартиру, риелтор поможет;
- экономия сил и времени. Вам не нужно просматривать кучу проектов застройщиков, обзванивать, тратить время на осмотр. Риелтор предоставит список ЖК в соответствии с вашими запросами;
- защита ваших интересов. Риелтору все равно, в каком ЖК вы приобретете квартиру, у какого застройщика, поэтому он всегда выступает на стороне покупателя;
- ипотека. Специалисты агентства «Александр» отправляют заявки сразу в несколько банков, чтобы была возможность выбрать наиболее выгодное предложение;
- сложные сделки. Если вам нужно сначала, например, продать старую квартиру, обращение к риелтору станет лучшим выходом из положения.
Единственный возможный минус при работе с риелтором — риск нарваться на малоопытного, неквалифицированного специалиста. Впрочем, если вы выбираете агентство недвижимости «Александр», сразу можете исключить эти риски из поля зрения — у нас работают опытные профи, способные провести сделку любой сложности. Ждем ваших обращений!
