Строительные технологии никогда не стоят на месте и если говорить о кардинальных переменах в определяющих подходах самого процесса, то раз в несколько лет по-прежнему, происходит качественный скачок вперёд. Сейчас такой скачок определён повсеместным использованием IT-технологий и в том числе, в строительстве.
В настоящее время строительная индустрия имеет две ключевые тенденции — «зеленое» или экологичное строительство, а также использование технологии информационного моделирования здания и сооружений.
Что такое BIM — технология
По общему определению информационное моделирование зданий и строений (BIM) (Building Information Modelling) — это процесс коллективного построения и применения всей информации о сооружении, создающий необходимую основу для последующих решений в течение всего цикла существования построенного объекта.
То есть, BIM предполагает использование указанной информации от начальной концепции до завершения эксплуатационного периода, вплоть до сноса сооружения.
Как устроена BIM — технология
Прежде всего, в настоящее время BIM представляет собою интеллектуальный процесс разработки с применением так называемых моделей. Это детальные трёхмерные модели, которые дают возможность правильно и эффективно выстраивать процессы планирования и проектирования сооружения, а также сопутствующих или отдельных инфраструктурных единиц.
Эта технология даёт ряд неоценимых преимуществ:
- Возможность принятия правильных решений по объектам на основе исчерпывающей информации по проекту.
- Быстрая корректировка проекта с изменением любых параметров.
- BIM даёт возможность специалистам вести максимально согласованную работу по проекту, что сделает сроки оптимальными и соответственно минимизирует сопутствующие издержки.
И всё перечисленное важно, когда речь идёт о строительстве масштабных объектов или объектов с ограниченными бюджетами.
К примеру, Вы ведёте управление несколькими десятками строительных площадок, где конечно, в ежедневном режиме много всего происходит. Для того, чтобы иметь полный контроль над ситуацией на практике прибегают к всевозможным системам видеослежения, личного наблюдения, путём обхода строек доверенными лицами и так далее.
Стоит ли говорить, что такой подход уходит в прошлое, а в практике трендом становится именно технология BIM.
Естественно, в любом деле могут возникать непредвиденные ситуации, но даже в этом вопросе технология BIM позволит оперативно отреагировать на текущие изменения в процессах. Опять же экономя время и средства.
BIM – технология в мировой практике
О прогрессивности описываемой технологии красноречиво говорит использование данного подхода в строительстве рядом крупнейших государств мира. К примеру, в Китае, Сингапуре или Великобритании BIM применяется на государственном уровне, а не просто частными компаниями.
В отечественной практике эта прогрессивная технология используется пока не в полной мере. Чаще всего, для нужд предпроектной визуализации будущего результата, что в полной мере не раскрывает весь её потенциал.
Однако можно смело сказать, что уже в ближайшие годы ситуация в сфере строительства в России кардинально поменяется и BIM, а также иные передовые технологии в строительстве станут для отечественного рынка привычным делом.