Знаете ли вы, какие факторы влияют на оценку недвижимости? В каких ситуациях она требуется, а также какие документы для этого необходимы? К примеру, для получения ипотечного кредита важно, чтобы такая оценка была проведена, а клиент должен понимать некоторые важные аспекты, ознакомиться подробнее с которыми можно перейдя по ссылке: https://sudexpa.ru/expertises/ocenka-nedvizhimosti-dlia-ipoteki/.
Оценка недвижимости позволяет финансовому учреждению узнать реальную стоимость жилья, и, таким образом, принять решение о предоставлении клиенту ипотечного кредита. Стоимость оценки — это первые расходы, которые придётся сделать в самом начале покупки недвижимости.
Чтобы получить более конкретное представление о реальной стоимости кредита, который вы хотите получить, следует посмотреть на общую сумму, вмененную покупателю, поскольку она отражает все сборы, связанные с финансированием, включая комиссию по оценке имущества.
Кто занимается оценкой недвижимости?
Этот процесс, который поддерживается покупателем жилья, должен осуществляться специализированной организацией. Таким образом, банки сами взимают комиссию по оценке имущества для проведения этого процесса и решают, предоставлять ли финансирование, и на каких условиях.
Однако покупатель сам может (и должен) провести независимую оценку недвижимости, которую он намерен купить, поскольку именно приобретатель должен предоставить в банк оценочную стоимость жилья.
Можно обратиться к четырем оценщикам недвижимости:
- специализированные компании или самозанятые техники, которые проводят эту оценку;
- можно прибегнуть к помощи одного из ресурсов по оценке недвижимости;
- некоторые банки также начинают предоставлять услуги по оценке имущества, не зависящие от их ипотечных кредитов.
В идеале стоит выбрать специализированного агента для получения более полного отчета.
Оценка недвижимости всегда требуется финансово-кредитным учреждением, независимо от того, осуществляет ли клиент оценку через специализированных оценщиков или нет. Это связано с тем, что в настоящее время параметры оценки зависят от банковской организации, а также потому, что они имеют партнерские отношения с определенными оценщиками недвижимости.
Однако существует вероятность того, что в будущем клиенту придется оплатить только единую оценку имущества, которая может быть принята любым банком.
Когда проводится оценка недвижимости?
Оценка недвижимости производится в различных ситуациях. Во-первых, всякий раз, когда человек намеревается купить недвижимость он должен оплатить оценку этой собственности.
Кроме того, при предоставлении ипотечного кредита оценка недвижимости сейчас также обязательна. Финансово-кредитное учреждение, которому вы будете переводить средства, должно подтвердить её оценочную стоимость.
Есть и другие случаи, когда имеет смысл проводить оценку имущества: в процессах раздела наследства, когда наследники не могут договориться о стоимости имущества, и при обыкновенной продаже жилья, чтобы иметь возможность продать его по текущей стоимости.
Стоит отметить, что существует возможность освобождения от уплаты оценочной комиссии, когда клиент решает купить дом у самого банка.
