Многие россияне выбирают город Симферополь при переезде на постоянное место жительство на Крымский полуостров. Такой выбор во многих случаях очевиден.
Так как, в указанном городе прекрасно развита инфраструктура, есть широкие возможности для трудоустройства, а местный рынок недвижимости имеет широкий спектр предложений на любой вкус. Оценить обилие предложений по недвижимости в Симферополе достаточно просто перейдя по ссылке https://simf.etagi.com/realty/ на сайт компании «Этажи», одного из лидеров отечественного рынка недвижимости.
На что следует обратить внимание при покупке недвижимости в Симферополе
Прежде всего следует учесть, что город Симферополь является столицей Республики Крым, второй после Севастополя по размерам культурный и экономический центр всего полуострова. Это означает, что высокий спрос на недвижимость любого типа здесь стабилен, а её жилой фонд ежегодно прибавляет в цене.
Поэтому, любому, кто решил переехать в Симферополь на постоянное место жительство не стоит затягивать со своим решением. Также не стоит забывать, что помимо высокого спроса на жильё в Симферополе гражданам также доступен ряд государственных программ покупки жилья на льготных условиях.
Покупка квартиры в новостройке
Поскольку в крымской столице проживает население в более чем 300 тыс. человек, город может похвастать обилием предложений на рынке жилой недвижимости, которые включают в себя не только варианты на вторичном рынке, но и квартиры в новостройках.
Здесь нужно отметить, что предложений на первичном рынке в Симферополе достаточно, хотя и не так много, так как подавляющее количество жилья раскупается будущими хозяевами ещё на этапе строительства. Особенно, однокомнатные квартиры. Тем не менее инвестиция в покупку квартиры в новостройке до сих пор один из самых выгодных вариантов её приобретения.
Минусом в данном случае может стать лишь то, что обычно новые многоэтажки появляются в развивающихся или совсем новых районах города, куда вся необходимая, и в первую очередь, социальная инфраструктура, подтягивается не сразу.
Если говорить о Симферополе, отдельным примером здесь может быть район «Евпаторийское шоссе», который плотно застроить ещё не успели, но всё необходимое для жизни по близости уже есть. Своеобразным ядром района сейчас стал ТРЦ «Меганом» с кинотеатром, куда за покупками и развлечениями едут симферопольцы со всего города. Рядом идет строительство современных кварталов «Жигулиной Рощи».
При покупке жилья в новострое есть свои уже традиционные для России риски. К примеру, понравившийся объект недвижимости может стать долгостроем, поэтому документы от компании-застройщика и его репутацию на рынке следует подвергнуть тщательной проверке. К примеру, стоит обратить внимание на то, какой банк принимает участие в проекте. Чем крупнее, известнее и надёжнее такая банковская организация тем лучше.
Приобретение жилья на вторичном рынке
Если ваш выбор пал на вторичный рынок недвижимости, то предложения лучше искать на популярных площадках в сети интернет или местных информационных ресурсах.
К покупке квартиры на вторичном рынке крайне желательно привлечь опытного юриста, который оценит подготовленные хозяином жилья документы. В частности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другие правоустанавливающие документы текущего хозяина недвижимости.
Стоит не забывать, что именно при покупке недвижимости на вторичном рынке «работает» большинство мошеннических схем, связанных с неопытностью в таких вопросах будущего приобретателя и желанием клиента как можно скорее стать обладателем заветной крымской квартиры.
Естественно, ещё до принятия окончательного решения о покупке квартиры, желательно получить выписку из Государственного реестра, с данными о всех предыдущих действиях с объектом недвижимости.
Лучшие варианты для покупки квартиры в Симферополе
Цены на жильё в Симферополе, как и во многих городах Крыма в целом не отличаются демократичностью, однако в отдельных районах города могут быть доступны только довольно обеспеченным гражданам.
Наиболее дорогие по цене предложения в Симферополе располагаются вблизи реки «Салгир» по Набережной улице и рядом с парковыми зонами, которые находятся на небольшом удалении от центра города.
Самые бюджетные варианты недвижимости, которые переезжающим может предложить симферопольский рынок, ожидаемо располагаются в пригороде и на окраине. Цена квартиры конечно не должна быть единственным фактором, который следует принимать в расчёт приобретая жильё. А в случае с Симферополем тем более. Каждый район города имеет как свои преимущества, так и недостатки, которые существенно влияю на качество жизни в нём.
Поэтому, к выбору местоположения будущего жилья стоит подойти не менее основательно, чем к выбору этажности или планировки самой квартиры.
