Военнослужащие в РФ вправе оформить ипотеку в рамках льготных программ с субсидированием процентных ставок государством. Если условия действующего кредитного договора по каким-либо причинам заемщика не устраивают, он вправе переоформить соглашение в другом банке. Выясняем, как рефинансировать военную ипотеку на выгодных условиях, например, снизив размер ежемесячного платежа.
Когда военнослужащему стоит рефинансировать ипотечный кредит?
Необходимость в рефинансировании возникает, если заемщик хочет изменить параметры имеющегося ипотечного договора, что целесообразно в ряде случаев:
улучшились условия кредитования на рынке – снижены процентные ставки;
ежемесячный платеж непосилен для семейного бюджета;
возникли временные трудности с погашением долга;
необходимо изменить предмет залога;
требуются дополнительные денежные средства, в т.ч. на ремонт квартиры.
Рефинансирование актуально, если ссуда оформлена на стандартных условиях, но заемщик соответствует требованиям льготной программы – заключение нового договора с банком позволит значительно сэкономить.
Какие условия предлагают банки при рефинансировании?
Ипотека для военнослужащих ВС РФ – это кредитование с субсидированием, направленное на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан. Банки предлагают рефинансировать военный ипотечный кредит на следующих условиях:
процентная ставка – от 5% годовых;
максимальная сумма – до 5,2 млн. руб.;
срок погашения – до 25 лет, но до достижения заемщику 50 лет;
комиссия за оформление – отсутствует;
сумма кредита – не более 80% рыночной стоимости недвижимости.
Также провести рефинансирование можно и на стандартных условиях – без столь жестких ограничений суммы и в упрощенном порядке (меньше требований), но под увеличенный процент.
Как осуществить рефинансирование военной ипотеки?
Рефинансировать военную ипотеку, снизив процентную ставку и сэкономив семейный бюджет, несложно – заемщику необходимо следовать пошаговому руководству:
Изучите все доступные ипотечные программы – сравните тарифы и требования.
Выберите банк и подайте заявку.
После одобрения соберите документы: договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, технический паспорт, выписку из ЕГРН, справку об остатке долга, отчет об оценке.
Согласуйте с банком дату и время подписания нового договора, проведите сделку.
Завершите расчеты – проконтролируйте перечисление средств в счет погашения долга и закажите полное досрочное погашение.
Обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте залог в пользу нового финансового учреждения.
Точный порядок действий, как рефинансировать военную ипотеку, зависит от выбранного банка – согласуйте действия с кредитным менеджером, подготовьте запрошенные документы и заключите новый договор.
