7 советов по выбору квартиры для покупки на вторичном рынке
7 советов по выбору квартиры для покупки на вторичном рынке
Квартиры на вторичном рынке как правило, более доступны по цене, чем новое жильё. Поэтому большинство покупателей оценивает такие варианты в первую очередь. Однако прежде чем приобретать квартиру на вторичном рынке, необходимо учесть целый ряд аспектов. Стоит отметить, что продавцы квартир в крупных мегаполисах страны часто неоправданно завышают цены на вторичное жильё, что иногда делает покупку квартиры в новостройке даже более оправданной.
В качестве примера, рекомендуем на сайте по указанной ссылке просмотреть варианты новых квартир от ведущих застройщиков Новосибирска. Так как, рынок недвижимости такого крупного российского мегаполиса довольно показателен в этом отношении. А ниже предлагаем вам ознакомиться с несколькими простыми, профессиональными советами, которые обязательно пригодятся при покупке квартиры на вторичном рынке.
Что необходимо учесть перед покупкой квартиры на вторичном рынке
- Какую квартиру вы можете себе позволить?
Бесполезно начинать поиски жилья, если Вы не знаете, каким бюджетом способны располагать. Конечно хорошо, если сумма средств на желаемую квартиру у покупателя сразу есть в наличии, однако в большинстве случаев в нашей стране жильё приобретается в ипотеку. Поэтому первый фактор, который необходимо принять во внимание, — это знать, сколько из вашего месячного дохода Вы сможете потратить на новый дом. Чтобы сделать быстрый и простой расчет, стоит убедиться, что ежемесячная стоимость составляет менее 30 или 35% вашего чистого дохода.
- Список предметов первой необходимости и пожеланий
Как только покупатель определяется с характеристиками, которые должна иметь будущая квартира, можно детализировать дополнительный список пожеланий. То есть вещи, которые добавляют дополнительную ценность тому, что уже есть в доме, делая его идеальным.
- Рассчитывайте на помощь агентств недвижимости
Вы можете посетить интернет-порталы по недвижимости или обратиться в профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам найти рыночные предложения, наилучшим образом соответствующие имеющимся потребностям.
- Обратите внимание на общие элементы квартиры и ее состояние
Благодаря посещениям предлагаемых квартир и вопросам, которые мы задаем владельцу или агенту по недвижимости, мы получим представление о состоянии, в котором находится продаваемый объект недвижимости. К примеру, если это старая квартира, то в будущем можно избежать сюрпризов, связанных с состоянием труб, гидроизоляции, стен и т.д.
- Поговорите с представителем управляющей компании
Когда дело идёт уже к покупке вторичной квартиры, этот визит просто необходим. С одной стороны, он сможет прояснить сомнения, которые у нас остались по поводу общих элементов недвижимости, а с другой, важно понимать текущие вопросы, связанные с сообществом жильцов.
Управляющая компания сообщит, в курсе ли продавец оплаты всех своих текущих платежей и какова конкретная сумма расходов, были ли недавние взносы или планируются в будущем.
- Пообщайтесь с соседями
При покупке подержанной квартиры очень важно иметь четкое представление о текущей жизни в районе где она находится, поскольку это то, что будет влиять на наше благополучие и что невозможно будет потом изменить. Постучите в двери ваших возможных соседей и представьтесь, будьте дружелюбны и расскажите им о своём намерении стать новым владельцем квартиры, задайте любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и, в целом, получите представление о том, с кем вы будете жить.
- Прогуляйтесь по району
Если вы хотите купить подержанную квартиру, важно посетить окрестности в разное время суток. Оцените работу необходимой вам инфраструктуры (транспорт, школы и другие социально значимые элементы комфортной жизни).
Прежде чем стать собственником нового жилья придётся пройти все документальные формальности в оформлении сделки купли-продажи. Искать жилье самостоятельно и приступать к его покупке без профессиональных советов слишком часто бывает плохой идеей. Особенно, если это делается впервые. Покупка квартиры на вторичном рынке — это сделка полная нюансов, сложная и учитывающая множество факторов. По этой причине лучше всего доверить часть процесса специалистам по недвижимости, которые помогут вам оптимально организовать оформление документов и административную часть сделки.